开发商背景

济南高新控股集团有限公司（济高控股集团）成立于2005年，注册资本40亿元，目前总资产超过900亿元，净资产超过300亿元，全资、参控股及托管企业100余家，已形成“园区开发运营+产业金融+实业运营”一体两翼业务新格局。荣获“2019年政府园区平台转型标杆企业” 、“2019、2020、2021年中国产业园区运营商30强”、“2020中国产业园区运营商影响力10强”、2021中国值得尊敬的地产品牌企业，连续多年荣获“山东省房地产十大品牌企业”。并且是济南高新(600807) 和玉龙股份（601028）两大上市公司实际控制人。

项目位置

项目落位济南高新东区孙村片区，智能装备城内。南侧是飞跃大道，东侧春暄路紧邻，西侧春秀路。北侧是科嘉路。售楼处位于春暄路与飞跃大道交汇处北行200米路西。

园区定位

本项目定位为全球算力产业新高地、中国数据汇聚共享新典范、未来智慧产业新航标，将“算谷“建设成为国际一流的数字产业生态园，作为引领济南高新区高质量发展的重要引擎。

整体规划

规划总占地面积387亩，总建筑面积42.5万㎡，总投资约20亿元。产品包括标准厂房（生产、研发）、产业配套（公寓、运营中心、综合服务中心）等。

计划分9个地块，三期开发。其中1、4、7区在宗地东侧，紧邻春暄路，属于一期区域，总建面15.5万㎡。

1区和7区为4层厂房，分为独栋和双拼两类产品，面积约7.3万㎡，全部招商销售，且单地块容积率低至1.2，属产业园区容积率最低值。

4地块为多层厂房+高层配套公寓，用以园区运营和产业服务，属配套服务区域，配套面积约8.2万㎡。

1号地块和7号地块产品分为4层独栋和4层双拼/双联产品（局部一层），楼座高度22.5米，首层层高7.8米，二至四层层高都为4.2米。

园区配套

（1）物业：园区物业由济高绿城物业负责，打造“管家式”物业服务，为入园企业提供安全、舒适、便捷的生产环境；

（2）园区餐厅：设有职工餐厅，可为入住园区的企业职工提供早、中餐食。餐厅设施设备齐全，干净整洁，餐品的种类较丰富，可以满足不同园区企业职工的需要。公共会议室、专家公寓、园区服务中心、健身房、产业孵化平台、商务酒店。